Fågelvägen 14A

KollaHem har granskat lägenheten på Egna Hem i Landskrona — en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med ett rum, fördelat på fjärde våningen i ett hus från 1966. Utgångspriset är 550 000 kronor och månadsavgiften 3 294 kronor. Annonsen är tydlig med en viktig sak: lägenheten har renoveringsbehov, och den som köper får räkna med att lägga ner arbete för att forma hemmet efter sina önskemål.

Priset framstår som lågt, och KollaHems egen statistik bekräftar bilden vid sammanställningen. Priset per kvadratmeter ligger 47 procent under medianen för hela Landskrona, där medianpriset var 24 545 kronor per kvadratmeter utifrån 146 annonser. Även avgiften är låg i jämförelse — 39 procent under stadens median på 5 401 kronor i månaden. Lägre avgift kan dock spegla föreningens ekonomi, inte bara en förmån.

Årsredovisningen ger viss vägledning där. Föreningens skuldsättning uppges till 5 026 kronor per kvadratmeter, och investeringsbehovet till 179 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 834 kronor per kvadratmeter. Säljtexten beskriver föreningen som stabil och välskött, men det är annonsens ord — de ekonomiska nyckeltalen i handlingarna är det som kan kontrolleras.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader. Läget beskrivs i annonsen som centralt med gångavstånd till kollektivtrafik och service, och ljusinsläpp från väster nämns — sådant får den intresserade hellre bedöma på plats än utifrån säljarens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.