Bärnstensgatan 1B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Bärnstensgatan i Ättekulla, Helsingborg. Det rör sig om en etta på 35 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1973, med utgångspris 595 000 kronor och en månadsavgift på 3 352 kronor. Annonsen talar om en sovalkov och en planlösning där ytorna ska användas effektivt — ett vanligt sätt att beskriva små lägenheter, och i praktiken handlar det om ett rum plus avskild sovplats.

Priset ser ut att ligga lågt för området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 22 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 20 550,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid försäljning. Även avgiften är låg: 44 % under medianen för Ättekulla, som ligger på 6 001 kr/mån. En avgift under medianen är gynnsam för plånboken, men den kan också spegla att föreningen har låga kostnader — och därmed eventuellt lägre underhållsnivå. Årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem att redovisa här.

Energifrågan är den mest påtagliga nackdelen. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 173 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen med ett ord, vilket är värt att notera för den som funderar på driftkostnader och framtida krav på energieffektivisering.

Sammanfattningsvis: priset och avgiften ligger klart under områdets medianvärden vid sammanställningen, och lägenheten är liten men enligt annonsen funktionellt planerad. Mot den bilden står en låg energiklass och ett byggnadsår på över ett halvt sekel sedan. KollaHems råd är att läsa årsredovisningen noggrant och fråga föreningen om ekonomi och underhållsbehov innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.