Bägaryd 2

KollaHems granskning gäller en villa i Annerstad med utgångspris 1 450 000 kr, en boarea på 65 kvadratmeter och fyra rum. Huset är byggt 1978 och marknadsförs som fritidshus. Enligt annonsen ligger fastigheten högt och avskilt, omgiven av skog och natur, och säljtexten lyfter fram att läget ska vara stillsamt utan nära grannar. Sådana beskrivningar av omgivningen är mäklarens egen värdering och inget som kan verifieras genom handlingarna i det här underlaget.

Annonsen anger att köket renoverades 2020 och att det är öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet beskrivs ha en kamin, och annonsen uppgör själv att kaminen är godkänd med reservation under utredning — en reservation som är värd att uppmärksamma inför visning, eftersom den tyder på att en fråga kring kaminen ännu inte är helt utredd. Till bostaden räknas tre sovrum, och utomhus finns ett trädäck som enligt annonsen delvis är under tak.

Dokumentöversikten visar att tre handlingar har lästs: ett övrigt dokument, ett infoblad om undersökningsplikt och en text om behandling av personuppgifter. Ingen av dessa har gett verifierade nyckeltal i det här underlaget. Det innebär bland annat att uppgifter om energiklass, driftskostnader eller andra dokumentfakta inte kan bekräftas från det underlag som finns tillgängligt för den här granskningen.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området saknas i det här underlaget, vilket innebär att utgångspriset inte kan ställas mot genomsnittliga priser per kvadratmeter i Annerstad eller i närliggande områden vid sammanställningen. För en köpare är det därför extra viktigt att själv begära in och gå igenom fullständiga handlingar, särskilt med tanke på reservationen kring kaminen, och att använda besiktnings- och undersökningsmöjligheterna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.