Kyrkbacken 8

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kyrkbacken 8 i Hagalund, Solna, utgår från lägenheten på andra våningen: ett rum på 18,5 kvadratmeter i ett hus från 1973, med energiklass E. Begärt pris är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 1 525 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med hall, allrum med kokvrå och badrum, samt att externa förråd kan hyras mot extra kostnad och att bygglov med dokumentation finns för lägenheten.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hagalund, sammanställd 2026-09-16 med 21 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter 101 % över medianen på 45 678 kronor per kvadratmeter. Det är en markant skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften ligger däremot nära områdesnivån: 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 78,97 kronor. Annonsen lyfter fram att el ingår i avgiften; det är en uppgift som ska läsas som den står, utan att KollaHem drar slutsatser om hur den påverkar avgiftens storlek.

Föreningen uppges i annonsen heta BRF Kyrkbacken, vara bildad 2009 och omfatta 284 bostadsrätter, med fasadrenovering och nya fönster mellan 2016 och 2018. Enligt annonsen finns inga planerade avgiftshöjningar, och en gästlägenhet kan hyras för 500 kronor per natt. Årsredovisningarna för 2023 och 2025 samt stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång.

Kommunikationsläget beskrivs i annonsen med tunnelbana från Solna Centrum, Tvärbanan och Solna Station, samt närhet till grönområden kring Råsta- och Lötsjön och till Arenastaden. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats, därför kan dess innehåll inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.