Kladderbacksvägen 1

Villan i Östra Sönnarslöv är upplagd på fyra rum fördelade på 110 kvadratmeter, med entréplan och källare. Huset är byggt 1977 och annonseras med utgångspris 1 195 000 kronor. Enligt annonsen finns på entréplan vardagsrum, kök, badrum och två sovrum, medan källarplanet rymmer gillestuga med kamin, ytterligare rum, gäst-WC och tvättstuga med dusch. Till huset hör ett vidbyggt garage med anslutning via källaren, och på tomten finns ett uterum. Tomten beskrivs som en hörntomt i utkanten av villakvarteret.

Energideklarationen ger bostaden energiklass F, med ett registrerat primärenergital på 172 kWh/m² och år. Det är det värde handlingen visar, och det är där framtida ägare har sitt formella underlag för husets energiprestanda.

Annonsen anger att en yta på entréplan tidigare haft en annan funktion och nu används flexibelt. Handlingarna som ingår i dokumentationen – nybyggnadshandlingar i två delar och energideklarationen – har lästs, men utöver energideklarationens värden har inga ytterligare verifierade fynd redovisats. En energirapport finns i handlingssamlingen men har inte granskats i den här genomgången.

Annonsen lyfter fram pendling till Tollarp och Degeberga samt närhet till naturen, uppgifter som inte går att kontrollera mot den verifierade data i underlaget. Läges- och omgivningsbeskrivningen är därmed i nuläget annonsens egen redogörelse, medan köparen har att bygga på energideklarationens tal för bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.