Söndrebrovägen 11

KollaHems genomgång utgår från en villa i Östra Sönnarslöv, annonserad till ett utgångspris på 1 895 000 kr. Det rör sig om en 1,5-plansvilla på 147 kvadratmeter med totalt fem rum och kök, varav tre sovrum som enligt annonsen ligger på övre plan. På entréplan beskrivs kök, matplats och vardagsrum i anslutning till varandra, och ett badrum med plats för tvätt och torkning. Annonsen lyfter även en kamin mitt i huset och en lantlig stil med synliga takbjälkar och putsade väggar — sådant är säljtextens egen beskrivning, inte något vi kunnat verifiera mot handlingar.

Utomhus anger annonsen en insynsskyddad tomt med pool och trädäck, en trädgård med damm samt en länga med inrett rum och verkstad. Det presenteras som en länga som kan tjäna flera ändamål, från hobby till gästrum, men det är mäklarens tolkning av potentialen — vad längan faktiskt är byggd för och i vilket skick den finns framgår inte av det underlag vi granskat.

Energideklarationen är den handling vars fynd vi kan återge: den visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. För den som vill ha en fullständig bild av husets skick finns ett besiktningsprotokoll och en areamätning i underlaget, men dessa texter har vi inte kunnat granska i detalj. Det finns även genomförda fuktkontroller och övriga kontroller där endast verifierade fynd redovisas här.

Platsbeskrivningen i annonsen målar upp Östra Sönnarslöv som en by med landsbygdskänsla och närhet till Degeberga, Kristianstad och kusten. Det stämmer med att villan ligger på skånsk landsbygd, men läsaren bör komma ihåg att avstånd till service och skolor inte styrs av bostaden själv. Sammanfattningsvis: fakta om rum, boarea, planlösning och pris är tydliga, medan skick, byggnadsår och tomtens detaljer kräver att handlingarna läses i sin helhet inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.