Brunnsvägen 97

KollaHem har gått igenom underlaget för villan på Brunnsvägen 97 i Dals Rostock, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 1 450 000 kronor. Huset är en tvåplansvilla på 150 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1946 och med energiklass C. Annonsen beskriver att bostaden är indelad i två separata trerumslägenheter med varsitt kök, och att den ena lägenheten står tom inom kort, vilket skulle möjliggöra uthyrning. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av husets uppdelning.

Enligt annonsen har huset genomgått renovering, med uppdaterade badrum med golvvärme, tilläggsisolerade ytterväggar, nydragen el, nya termostater och indragen fiber. Säkerhetsdörrar finns till varje lägenhet, och källarplanet anges vara 75 kvadratmeter med bland annat tvättstuga och förvaring. Även dessa uppgifter kommer från annonsen; i de handlingar som lästs framgår inga verifierade fynd som bekräftar eller motsäger dem.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med skola, förskola och butiker i närheten och Kroppefjäll inom gångavstånd. Att bedöma hur attraktiv platsen är lämnar vi därhän — det är inte något vi kan mäta.

När det gäller statistik finns ingen KollaHems jämförelse för Dals Rostock eller omgivande område i underlaget vid sammanställningen, vilket innebär att vi inte kan sätta priset i relation till jämförbara försäljningar. Vi rekommenderar att köparen begär in de handlingar som krävs för att granska renoveringsuppgifterna och energivärderingen på egen hand, samt kontrollerar uthyrningsförutsättningarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.