Hällavägen 5

KollaHems genomgång av villan i Dals Rostock utgår från de uppgifter som finns i underlaget. Huset är en villa på 210 kvadratmeter med åtta rum, uppförd 1930. Utgångspriset är 2 450 000 kronor. Energiklassen är D, vilket är den klass som framgår för bostaden.

I säljtexten lyfter mäklaren fram flera funktioner som kan vara väsentliga för en köpare: en separat lägenhet som kan användas för uthyrning eller som gästhus, fyra balkonger, två badrum samt ett garage med plats för tre bilar. Texten nämner även att det vid köpet finns möjlighet att köpa till en intilliggande tomt. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte sådana som KollaHems kan bekräfta utifrån de handlingar som sammanställts; handlingarna i dokumentöversikten har lästs men har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisas här.

KollaHems egen statistik innehåller inga jämförelsetal för Dals Rostock i det här underlaget, varför vi inte kan redovisa hur priset eller priset per kvadratmeter förhåller sig till områdets övriga försäljningar vid sammanställningen. Heller inte i den vidare regionen finns något statistikunderlag att stödja sig på i det här fallet.

Vid ett köp av en bostad från 1930 är dokumentationen kring skick och undersökning särskilt viktig. Infobladet om undersökningsplikt har lästs, men ingen del av dess innehåll har kunnat verifieras i det här underlaget. Köpare gör därför klokt i att begära in fullständiga handlingar, däribland energideklaration och eventuell byggnadsbeskrivning, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.