Fredrik Bööks väg 10

Villan i Margretetorp, Hjärnarp, är en sutteränghus på 160 kvadratmeter med sju rum, varav tre sovrum, uppförd 1979. Utgångspriset är 4 895 000 kr. Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum med utgång till balkong och terrass, två badrum samt groventré med direkt tillgång till ett dubbelgarage för två bilar. På sutterängplanet finns sällskapsrum med öppen spis, matsal, vinförråd, pannrum och förvaring, med utgång till uteplatsen. Tomten uppges vara 3 002 kvadratmeter.

Energiklassen är B, enligt uppgift om bostaden. Det är en nyckelsiffra som köpare ofta frågar efter, och den står alltså att läsa i underlaget för huset.

KollaHems egen statistik ger ett väsentligt underlag för prissättningen. Vid sammanställningen den 22 september 2026 var medianpriset i hela staden Hjärnarp 25 880 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 18 % över, alltså för begärt pris per kvadratmeter jämfört med hela staden Hjärnarp. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom medianen bygger på ett litet urval och på annonserade priser snarare än genomförda försäljningar.

Dokumentöversikten visar att en övrig handling, FredrikBooksV10-ed, har lästs, men att endast de fynd som redovisas under verifierad data kan återges. Annonsens övriga beskrivningar av skick och utrustning är därmed mäklarens uppgifter, inte verifierade i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.