Kallenbergsgatan 11C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kallenbergsgatan 11C i området Villan i Ängelholm — en trerummare på 74,5 kvadratmeter på andra våningen med utgångspris 1 450 000 kronor. Annonsen talar om helkaklat badrum, två sovrum och ett kök som beskrivs som modernt, samt balkong i anslutning till sällskapsrummet. Området beskrivs ha närhet till service och centrum till fots eller på cykel, med lokal busslinje i närheten.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent under medianen för hela Ängelholm, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 24 806 kronor per kvadratmeter, baserat på 52 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden snarare än området Villan.

Månadsavgiften pekar åt andra hållet. De 6 466 kronor per månad som efterfrågas ligger 30 procent över medianen för Ängelholm, som vid samma sammanställning var 4 974 kronor per månad. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än en låg utgångsnivå, och den är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Energideklarationen finns i underlaget men har inte grunnats i denna genomgång; bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Sammanfattningsvis är det en vanlig trerummare där prisbild och avgift drar åt olika håll — köparen bör göra räkningen själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.