Vretgränd 12C, Centrum

KollaHem har granskat denna tvåa på Vretgränd i centrala Uppsala. Bostaden är en bostadsrätt på 67,5 kvadratmeter med två rum, ligger på den andra våningen i ett hus från 1959 och har energiklass E. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 3 988 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 923 annonser i hela Uppsala, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen på 33 250 kronor. Det är alltså ett tydligt pris över vad motsvarande bostäder begärs till i staden, vilket köpare bör väga in vid eventuell budgivning. Avgiften ligger däremot bara 3 % över medianen på 3 874 kronor per månad — nära stadens genomsnitt, inte särskilt lågt som annonsen antyder när den talar om "låga avgifter". Energideklarationen visar ett primärenergital på 211 kWh/kvm och år, vilket är i linje med energiklass E.

Annonsen lyfter fram föreningens renoveringar, att värme och vatten ingår i avgiften samt individuell elmätning, och beskriver läget som citynära med gångavstånd till station, handel och Stora torget. Enligt dokumentöversikten finns stadgar från 2018 och årsredovisning för 2024, men inga verifierade fynd från dessa handlingar redovisas — föreningens ekonomiska ställning går alltså inte att bedöma utifrån den granskning som gjorts. Att badrummet är stamrenoverat och att köket är ljust är uppgifter från annonsen, inte från handlingarna.

Sammanfattningsvis är detta en centralt belägen tvåa med rimlig avgift, men med ett begärt pris som ligger märkbart över Uppsalas median. Köpare gör klokt i att begära underlag om föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.