Sparregatan 3, Vasastaden

Det här är en fyrarummare på 87 m² på andra våningen i Vasastaden, med tre sovrum enligt annonsen och uteplats mot innergården. Utgångspriset är 3 095 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för stadsdelen (40 217 kr/m², urval 31 annonser, sammanställt 2026-09-08). Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar däremot en andra titt: 6 168 kr per månad är 49 % över stadsdelens median på 4 133 kr per månad. Skillnaden äter en god bit av det gynnsamma prisintrycket, och det är värt att fråga föreningen varför avgiften ligger så högt – exempelvis amortering av lån, planerade underhåll eller andra ekonomiska förhållanden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen talar om ett uppfräschat kök och hög standard genomgående, men ingen renoveringsår eller årtal för bostaden framgår av underlaget – lägg gärna tid på att själv bedöma skicket vid visning.

Stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 finns och har lästs; de verifierade fynden redovisas ovan. Annonsens övriga påståenden om området, som gångavstånd till station och service, är mäklarens beskrivning snarare than dokumenterat fakta – men Vasastadens läge i Linköping är i sig välkänt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.