Restalundsvägen 2, Central Öster

KollaHem har granskat bostadsrätten på Restalundsvägen 2 i centrala Öster, en tvåa på 48,5 kvadratmeter på sjätte våningen i en fastighet uppförd 2015. Utgångspriset är 2 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 62 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Örebro. Medianen i den jämförelsen ligger på 26 665 kronor per kvadratmeter och bygger på 328 annonser vid sammanställningen 2026-09-18 — observera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 864 kronor. Relaterat till boarean blir det en nivå som enligt KollaHems jämförelse ligger 23 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Örebro, där medianen är 76,85 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsen lyfter fram den låga avgiften som ett argument, och den ligger alltså bekräftat under stadsmedianen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år.

Planlösningen beskrivs i annonsen som en tvåa med öppen plan mellan kök, matplats och vardagsrum, avskilt sovrum, separat förvaring i anslutning till hallen samt badrum med dusch och egen tvättutrustning. Balkongen är enligt annonsen inglasad och löper längs bostadens sällskapsdel, med utsikt över staden och sjöglimt mot Hjälmaren. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen.

Föreningen, Brf Eyrafältet 2, beskrivs i annonsen som en förening med både bostäder och kommersiella lokaler, med cykelrum, förråd och delaktighet i en samfällighet för garage och gård. Stadgar från 2019 och årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna och har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför gå igenom årsredovisningen på egen hand eller med rådgivare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.