Timotejvägen 27, Hofterup

KollaHems genomgång av villan på 195 kvadratmeter i Hofterup utanför Löddeköpinge utgår från ett begärt pris på 6 295 000 kronor. Huset är uppfört 1974 och har enligt annonsen sju rum, med en tillbyggnad från 2006 som tillför två flexibla rum och en extra vardagsingång. På ovanvåningen finns tre sovrum och badrum, medan bottenvåningen beskrivs ha en öppen planlösning med vardagsrum i vinkel och skjutdörrspartier ut mot trädgården i västerläge.

Annonsen lyfter fram läget i Hofterup med naturen nära inpå, och den japanskinspirerade trädgården med stensatt uteplats återges som en central del av utemiljön. Vad annonsen inte redovisar är några jämförelsetal för området — KollaHems egen statistik innehåller inga verifierade värden för priser per kvadratmeter i stadsdelen vid sammanställningen, och vi kan därför inte bedöma hur begärt pris förhåller sig till nyligen genomförda försäljningar i närområdet.

Från energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, framgår ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsens säljtext går inte in på husets energiprestanda alls, vilket innebär att köparen får ta del av dessa nyckeltal via handlingarna snarare än via annonsen.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en familjevilla med 195 kvadratmeter boarea, sju rum och en tillbyggnad från 2006, men de marknadsdata som normalt ingår i en granskning saknas verifierade värden för i det här fallet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.