Rörstrandsgatan 15, 1½tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rörstrandsgatan 15, en lägenhet på 40 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på 1½ trappor av sex i en fastighet från 1928. Utgångspriset är 5 475 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen 2026-09-20 bygger på 1 846 annonser i hela staden Stockholm, ligger det begärda priset per kvadratmeter 128 % över medianen på 60 060 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad motsvarande bostäder i staden annonseras för, och köparen bör räkna med att priset kan justeras under processen.

Månadsavgiften är 2 200 kronor. Jämfört med KollaHems medianavgift för hela staden Stockholm, 78,68 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, ligger avgiften 30 % under medianen per kvadratmeter och månad. Avgiftsnivån och energiprestandan ska bedöms var för sig; energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 179 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med bevarade detaljer från 1928, som spröjsade fönster och fiskbensparkett, ett allrum med fönster i olika väderstreck och utgång till en balkong i söder, samt kök i delvis öppen planlösning med matplats. Läget vid Rörstrandsgatan i Birkastan med närhet till Vasaparken och kommunikationer som tunnelbana vid S:t Eriksplan och pendeltåg vid Odenplan redovisas också. Föreningen uppges ha 34 bostadsrätter och två lokaler.

I underlaget finns stadgar för Brf Terrakottan och 2025 års redovisning, vilka har lästs men där inga verifierade nyckeltal återfinns i granskningen. Information om köparens undersökningsplikt finns i handlingarna men har inte granskats. Köparen bör därför ta del av föreningens ekonomi och stadgar på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.