Tomtebogatan 39

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Birkastan, upplåten i en fastighet byggd 1911. Utgångspriset är 4 495 000 kronor med en månadsavgift på 2 353 kronor.

KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1 885 annonser i hela staden Stockholm, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 78 procent över medianen på 60 000 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval är 78,63 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 29 procent under den nivån. Den låga avgiften är alltså ett verifierat förhållande, samtidigt som priset per kvadratmeter ligger klart över stadsgenomsnittet — något som köparen bör väga in i sin värdering.

Energideklarationen från 2022 redovisar ett primärenergital på 210 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är uppgifter från handlingarna, inte från annonsen, och de ger ett konkret underlag för den som vill räkna på framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram en egen entré från gatan, en planlösning där sovrummet ligger mot gården, tvättmaskin och torktumlare samt att föreningen beskrivs ha god ekonomi. Om de ekonomiska förhållandena i föreningen framgår av årsredovisningen för 2024 eller av stadgarna från 2015 framgår inte av de verifierade fynden — därutöver finns juridisk information som ännu inte granskats. Annonsen nämner inte energiklassen, trots att den finns i handlingarna, och den uppgår inte heller något om avgiftens storlek i förhållande till jämförbara bostäder. Läget nära S:t Eriksplan och Karlbergskanalen är sakuppgifter från annonsen som inte har kunnat verifieras mot underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.