Bredängsgatan 41F, Valhalla

Bostaden är en bostadsrätt i Brf Nordpilen, ett radhus från 1964 i Valhalla i Eskilstuna, med 102 kvadratmeter fördelat på 4 rum över två plan. Utgångspriset är 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och med ett urval på 266 annonser i hela Eskilstuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över stadens median på 22 017 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen uppskattar det annonsen lyfter fram, som uterum, balkong och flera uteplatser, snarare än något särskilt prisvärt läge på stadsnivå.

Månadsavgiften är 6 064 kronor, och där är skillnaden markant: KollaHems jämförelse mot samma urval visar en avgift 49 % över medianen på 4 076,5 kronor. Det är en tung post i månadskostnaden som den intresserade bör räkna ordentligt med. Årsredovisningen från 2025 finns och har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan är det inga verifierade fynd att återge från den. Att föreningen äger marken och genomfört åtgärder som stambyte och fasadmålning är uppgifter från annonsen, inte från granskade handlingar.

Energideklarationen, som finns som läst handling, visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1964 är det värt att bära med sig i energikostnadsbildningen.

Annonsen beskriver ett flyttfärdigt hem med genomarbetade ytor och ett badrum med tvättmaskin på övre plan. Sådana påståenden om skick och materialval är säljarens och mäklarens bedömningar; det är inget som går att belägga i de handlingar som granskats här. Sammanfattningsvis: ett relativt stort hem för familjen, men till ett pris över medianen och framför allt en avgift långt över det normala i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.