Tunnlandsgatan 20, Kaverös

KollaHems genomgång av Tunnlandsgatan 20 i Kaverös, Göteborg — en bostadsrätt om 59,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1966 och belägen på bottenvåningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 200 000 kronor och månadsavgiften 3 837 kronor. Bostaden har energiklass E.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter tio procent över medianen i Kaverös, som uppgår till 33 643 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som i genomsnitt begärs för bostäder i området — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid försäljning. Avgiften däremot ligger en procent under medianen på 3 891,5 kronor per månad, alltså i stort sett i linje med övriga bostäder i stadsdelen snarare än särskilt låg.

Annonsen beskriver bostaden som stilfullt renoverad och i mycket fint skick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge från sovrummet, klädkammare vid hallen och helkaklat badrum. Det är värda detaljer att se över vid en visning, men formuleringarna är mäklarens egna och inte något som kan verifieras ur föreningens handlingar.

Föreningen beskrivs i annonsen som helt obelånad med låga avgifter där allt ingår. Att föreningen är obelånad är ett påstående från annonsen, inte något som framgår av de handlingar som KollaHem kunnat läsa. Sammantaget: en bostad som begärs över stadsdelens medianpris, med en avgift som ligger i linje med medianen, och där säljargumenten om föreningens ekonomi bör kontrolleras mot föreningens faktiska siffror innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.