Gräddgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen för femrumslägenheten på Kallebäck i Göteborg, en bostadsrätt på 124,3 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus från 1961 med nio våningar. Begärt pris är 3 750 000 kronor och månadsavgiften 9 030 kronor.

Mot KollaHems egen statistik framstår prisnivån som gynnsam på papperet. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 17 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Kallebäck på 40 959 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 26 procent under den medianen. Avgiften ligger också under: 7 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 77,86 kronor.

Annonsen beskriver en planlösning med fyra sovrum, varav två i en avskild del med gäst-WC, samt ett kök som är öppen mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Vidare lyfts HSB-föreningen Brf Kallkällan med genomfört stambyte, hiss, gemensamma utrymmen och möjlighet att hyra garage- eller parkeringsplats. I avgiften ingår värme, vatten och bredband enligt annonsen. Föreningens ekonomi och skuldsättning beskrivs i positiva ordalag, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går dessa påståenden inte att verifiera mot exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan.

Energiklassen är E, enligt uppgift om bostaden. Sammantaget ger statistiken en tydlig bild av pris- och avgiftsläge i stadsdelen, medan dokumentunderlaget i detta fall saknas helt — köparen bör begära in föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.