Tackjärnsvägen 11, Johannesfred

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Tackjärnsvägen i Johannesfred – en fyra på 93 kvadratmeter på tredje våningen i huset från 1989. Utgångspriset är 5 250 000 kr och månadsavgiften 4 646 kr.

Priset ligger i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från sammanställningen den 2026-09-15. Medianpriset där uppgick till 56 452 kr/m², baserat på sju annonser – observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot utmärker sig: den ligger 41 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 84,78 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och en inglasad balkong med sjöutsikt och infraplattor i taket. Badrummet har golvvärme och maskiner, och utöver det finns ett separat WC. Läget vid Ulvsundasjön och Lillsjön, med närhet till Bromma Blocks och Tvärbanan, lyfts fram som ett stort plus – det är uppgifter som är värda att verifiera vid en visning, till exempel hur balkongens solläge och utsikten faktiskt upplevs på plats.

I underlaget finns årsredovisning för 2025, stadgar och årsredovisning för Tackjärnsvägens samfällighetsförening, vilka granskats men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Energideklarationen och informationen om köparens undersökningsplikt finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text. Ta gärna del av dem själv innan bud – särskilt föreningens ekonomi är alltid värd att gå igenom i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.