Liljegatan 46, Bäckadal

Bostadsrätten på Liljegatan 46 i Bäckadal är ett radhus på 93 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 8 209 kronor. Annonsen beskriver en bostad som renoverats i etapper under nuvarande ägares tid, med bland annat kök och badrum uppdaterade, samt två badrum varav det ena ligger på entréplanet och det andra helkaklat en trappa upp. Även tvättstuga, två sovrum och en uteplats i söder och västerläge nämns. Renoveringarnas omfattning och kvalitet går inte att kontrollera i handlingarna — det är annonsens egen beskrivning.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger bostadens pris per kvadratmeter 17 procent under medianen för hela Ängelholm, där medianen var 25 945,50 kronor per kvadratmeter utifrån 54 annonser. Värt att komma ihåg är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. Med 8 209 kronor per månad ligger den 67 procent över stadsmedianen, som vid samma mättilfälle var 4 913 kronor per månad. För en köpare är det en kostnad som förtjänar en förklaring, till exempel föreningens ekonomiska läge eller vad som ingår — något som inte framgår av annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen tar inte upp energiprestanda alls, och det är en punkt som är värd att stämma av vid visning, särskilt eftersom lägen och kostnader annars målas relativt över hela linjen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.