Fjärde tvärgatan 2

KollaHem har genomgått denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Havsbaden utanför Ängelholm, uttagen som fritidsboende i Klitterbyn med utgångspris 2 750 000 kronor. Det är en kompakt två-rums-lösning på ett plan med kamin i vardagsrummet och trädäck, enligt annonsen med gångavstånd till Skäldervikens strand.

Priset är det som mest kräver eftertanke. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 205 procent över medianen för hela Ängelholm, där medianen vid sammanställningen (55 annonser, 2026-09-08) var 25 731 kronor per kvadratmeter. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, men nivån signalerar att köparen betalar för läget snarare än för kvadratmetrarna. Den som jämför med vanliga åretruntbostäder i staden bör räkna med ett klart avvikande prisbild.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 397 kronor i månaden är 72 procent under medianen för staden, som vid samma sammanställning låg på 4 913 kronor. Annonsen beskriver föreningen som skuldfri och välskött. Ekonomisk plan, årsredovisning för 2023 samt bostadsrättsföreningens stadgar har lästs i dokumentgenomgången, men några verifierade fynd ur dem redovisas inte i underlaget — påståendet om föreningens ekonomi ska därför tillskrivas annonsen, inte handlingarna.

Sammanfattningsvis är detta en fritidbostad där storlek och avgift är lättsmälta, men där priset per kvadratmeter ligger långt över vad som annars begärs i Ängelholm. Villkoren i föreningens ekonomiska dokument bör granskas närmare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.