Källarängsvägen 29A, Stallarholmen

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Källarängsvägen 29A i Stallarholmen utgår från annonsens uppgifter och de handlingar som granskats. Bostaden är en gavelradhuslägenhet på 120 kvadratmeter med fem rum, byggd 2020 och belägen på andra våningen av två. Utgångspriset är 1 850 000 kronor med en månadsavgift på 7 219 kronor. Enligt annonsen ingår bostadsrättstillägg och sophantering i avgiften, medan hushållsel, värme och ett obligatoriskt vattentillägg på 587 kronor per månad tillkommer. Föreningen Brf Sundby Äng uppges bestå av 20 bostadsrätter; dess ekonomiska plan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så avgiftens långsiktiga bärkraft kan KollaHem inte kommentera utöver vad som redovisats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden är enligt annonsen klassad som energiklass B. Det är ett förhållandevis ungt hus, vilket brukar innebära förutsägbara driftskostnader de första åren, men KollaHem vill ändå påminna om att köpare bör ta del av föreningens ekonomi på egen hand.

Annonsen beskriver en planlösning med sovrum och badrum på båda plan, ett allrum på övervåningen samt två uteplatser, varav den bakre ligger i nordöst mot ett skogsparti. Dessa uppgifter kommer från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Samma sak gäller lägesbeskrivningen: närheten till Stallarholmsskolan F-6, en badplats på cirka 500 meters avstånd och tågpendling från Läggesta station på cirka 40 minuter mot Stockholm återges som annonsens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen byggd bostadsrätt med relativt lågt primärenergital och en avgift på 7 219 kronor per månad. Köpare som överväger objektet bör begära och läsa föreningens ekonomiska plan och årsredovisning noggrant, eftersom KollaHems granskning av dessa handlingar inte gav underlag att kommentera föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.