Källarängsvägen 28B, Stallarholmen - Sundby Strand

KollaHems genomgång av Källarängsvägen 28B i Stallarholmen – Sundby Strand.

Det rör sig om en bostadsrätt i parhus med 137 kvadratmeter och fem rum, byggd 2023, med utgångspris 2 495 000 kr och månadsavgift 9 070 kr. Att huset är nybyggt är en verklig fördel man sällan ser i detta prissegment, men det är värt att notera att annonsen växlar mellan att kalla bostaden parhus och radhus – troligen handlar det om ett av flera hus i rad, vilket är värt att klargöra vid visning.

Energideklarationen visar energiklass B med ett primärenergital på 62 kWh/kvm och år, vilket stämmer väl med bilden av ett nyproduktionshus. Annonsens påstående om solläge i syd-sydväst och altandäck med kvällssol går inte att verifiera ur handlingarna, men är rimliga beskrivningar att kontrollera på plats. I avgiften ingår kallvatten och sophantering enligt annonsen, men hushållsel, värme och en obligatorisk vattenavgift på 850 kr per månad tillkommer – det gör den faktiska månadskostnaden väsentligt högre än den utannonserade avgiften, något köparen bör räkna med i budgeten.

Föreningen Brf Sundby Allé har 35 bostadsrätter och årsredovisning för 2024 finns i underlaget. Lägesbeskrivningen med närhet till Stallarholmsskolan (F–6) och pendeltåg från Läggesta med cirka 40 minuter till Stockholm är annonsens egen uppgift, men ger en rimlig bild av områdets karaktär för en barnfamilj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.