Götgatan 12A & B, Östermalm

Detta är en bostadsrätt på 105 kvadratmeter med fyra rum på tredje våningen i ett hus från 1930. Utgångspriset är 2 650 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 3 % över medianen för stadsdelen Östermalm. Medianen är där 24 478 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 5 776 kronor är enligt KollaHems jämförelse 19 % över medianen för stadsdelen, som ligger på 4 840 kronor. Annonsen talar om "låga avgifter" och en förening med "mycket god ekonomi", vilket inte stämmer väl med siffrorna — avgiften ligger alltså märkbart över vad som är normalt i området. Det är värt att läsa föreningens ekonomi noggrant innan bud, även om årsredovisningen och stadgarna finns i underlaget.

Annonsen beskriver en lägenhet med tidstypiska detaljer och en planlösning som formats av att bostaden en gång varit två separata lägenheter. Det kan vara en fördel för den som vill möblera fritt, men planlösningen kan också kännas ovanlig. Två balkonger, två sovrum, ett badrum och ett separat wc med tvätt- och torkutrustning ingår enligt annonsen.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 141 kWh/m² och år — en klass i den högre delen av skalan, vilket är värt att ha i åtanke i ett äldre hus. Läget på Östermalm med närhet till stadskärnan är en klar fördel, men låt dig inte ledas av annonsens stämningsfulla beskrivning av innegården och grannskapet; läget är sant, men det är avgiften och energiprestandan som sätter villkoren för boendet i längden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.