Björkbacken 16, Skutskär

Björkbacken 16 i Skutskär erbjuds till ett utgångspris på 1 295 000 kr, med 85 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum i en planlösning som enligt annonsen ligger helt på ett plan. Notera att underlaget klassar bostaden som villa medan annonsen talar om ett kedjehus — skillnaden är värd att reda ut innan visning. Huset är byggt 1958, vilket säljtexten inte nämner alls, och det är alltså ett äldre hus där åldern motiverar frågor om bland annat tak, el och grund.

Enligt annonsen har köket renoverats, men inget årtal för den renoveringen finns i underlaget — be om att få se datum och omfattning. Energideklarationen har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 112 kWh/m², ett tal som bör jämföras med jämförbara hus i området. Bostaden har energiklass D. Bergvärme anges vara installerad, och det är en uppgift från annonsen som ligger väl i linje med att huset trots allt inte hamnar i de sämsta energiklasserna, men systemets ålder och skick bör kontrolleras.

Vidare beskriver annonsen tre sovrum, badrum med tvättmöjlighet, separat wc, garage och uteplatser, där baksidan ska veta mot en allmänning. Planritningen är enligt annonsen delvis egenritad, vilket innebär att förekommande mått och ytor kan avvika — verifiera dem mot handlingar och på plats. Vid sammanställningen fanns i övrigt bara en översiktlig karta och energideklarationen tillgängliga bland handlingarna, så underlaget för att bedöma husets skick är begränsat. Den som är intresserad bör begära in besiktningsunderlag och kontaktpersonuppgifter om eventuella rättigheter eller servituter innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.