Lilla Bergaliden 5, City

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Lilla Bergaliden 5 i City, Helsingborg. Det rör sig om en lägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, fördelat på två sovrum enligt annonsen, på första våningen i ett femvåningshus. Begärt pris är 2 395 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 424 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 632 annonser i hela Helsingborg, ligger medianpriset på 25 000 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 31 % över den medianen — alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden i övrigt. Att läget är centralt förklarar en del, men köparen betalar en påtaglig premie, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger däremot nära det normala: 5 424 kronor per månad mot en median på 5 308 kronor för staden, vilket är 2 % över medianen vid samma sammanställning. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen målar upp ett inflyttningsklart hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i västerläge och helkaklat badrum. Det kan mycket väl stämma, men beskrivningen av interiörens karaktär är mäklarens egna omdömen och går inte att verifiera i handlingarna. Läget mitt i centrala Helsingborg är den verkliga försäljningspunkten — och troligen en del av förklaringen till priset. Vem som överväger bostaden bör räkna på vad centralläget är värt just för hen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.