Faktorigatan 3G, Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på Faktoriholmarna i Eskilstuna, utannonserad till 3 150 000 kr för 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 266 annonser i hela Eskilstuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 68 % över stadens median på 22 017 kr/m². Det är ett påtagligt avstånd till medianen, och priset bör bedömas mot vad köparen faktiskt värderar i den här specifika bostaden.

Månadsavgiften är en annan sak att ta på allvar. Med 8 610 kr per månad ligger den 111 % över KollaHems medianavgift för staden, som vid samma sammanställning var 4 076,5 kr. Det innebär att avgiften är mer än dubbelt så hög som det typiska för eskiltunabostadsrätter, vilket påverjar den totala boendekostnaden oavsett inköpspris.

Själva bostaden är en vindsvåning på fjärde och översta våningen med fyra rum och kök, tre sovrum och två helkaklade badrum, varav ett har plats för tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter fram snedtak, synliga takbjälkar och fönster i flera väderstrieblandat med takfönster, samt ett öppet kök och vardagsrum i anslutning till varandra. Läget beskrivs som nära Eskilstunaån och inom promenavstånd till stadens utbud, bland annat tågstation och centrum.

Byggnaden har enligt annonsen sitt ursprung i Carl Gustafs stads gevärsfaktori och uppfördes omkring 1840, med en genomgripande renovering under 2018 och 2019. Det är annonsens egna uppgifter om historik och årtal. Från föreningens handlingar, där årsredovisning för 2025 och stadgar för Brf Kanonhusholmen finns och lästs, återges inga ytterligare verifierade nyckeltal i det här underlaget — det kan därför vara klokt att begära in och gå igenom föreningens ekonomiska ställning innan bud lämnas, särskilt med tanke på avgiftens nivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.