Carlavägen 33A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Carlavägen 33A i Östermalm, Eskilstuna — en trerummare på 76 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus, med energiklass E och en månadsavgift på 5 497 kronor. Utgångspriset är 1 395 000 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 16 procent under medianen för hela staden Eskilstuna, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 21 919,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 286 annonser. Det är alltså inte slutpriser, utan ett urval av annonser — men skillnaden är ändå tydlig och ger köparen ett konkret underlag i förhandlingen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 7 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 67,71 kronor. Båda jämförelserna gäller alltså hela Eskilstuna, inte bara Östermalm.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Detta tillsammans med energiklass E är värt att ha med i bedömningen av driftskostnaderna.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till Djurgårdsparken samt gångavstånd till mataffärer, skolor, förskolor och kollektivtrafik, och beskriver en planlösning med vardagsrum med balkong, kök med matplats och diskmaskin, helkaklat badrum och två sovrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Bland dokumenten finns även stadgar, årsredovisning för 2024, ett våtrumsintyg och en frågelista från säljcoachen; de två sistnämnda har inte kunnat granskas i text, så deras innehåll är obekant för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.