Lidavägen 3, Gladö Kvarn

Detta är inte en vanlig bostadsförsäljning utan en försäljning i plan — huset är ännu inte byggt. Byggåret anges till 2027, och enligt annonsen uppförs 16 parhus och 8 minivillor i området med preliminär inflyttning vid årsskiftet 2027–2028. Att köpa innebär alltså att man lägger pengar på något som idag bara finns på papper, vilket alltid är en annan riskbild än att köpa ett färdigt hem. Annonsen är dessutom tydligt säljdriven, med fraser om drömlägen och fasta priser för den som först kommer, men den säger ingenting om exempelvis ekonomiska förutsättningar i föreningen eller vad som gäller vid eventuella förseningar.

Priset är 4 995 000 kr för 145 kvadratmeter fördelat på sex rum, med en månadsavgift på 6 295 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Gladö Kvarn, sammanställd den 12 september 2026 och baserad på sex annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger 5 % under medianen på 36 325,5 kr/m². Det låter gynnsamt, men urvalet är litet och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — i ett nyproduktionsområde med få jämförelser är underlaget begränsat.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 12 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 5 635,5 kr/mån. I en nyproduktion kan det finnas förklaringar, men det är en kostnad man bör räkna på över tid.

Värt att notera är att flera dokument — bland annat parhusens och minivillornas fasad- och planritningar — finns i underlaget men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Den som överväger köp bör därför ställa frågor om föreningens ekonomi, garantier och vad som faktiskt ingår innan någon bokning görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.