Förrådsvägen 40

Detta är en 2:a på 44 kvadratmeter, byggd 2018 och belägen på tredje våningen i en femvåningsfastighet i Huddinge. Utgångspriset är 2 125 000 kronor, med en månadsavgift på 4 071 kronor. Annonsen talar om central läge med gångavstånd till centrum och kommunikationer med både buss och pendeltåg, samt lyfter fram en balkong från vardagsrum och kök och stora fönster i vardagsrummet. Det är värt att minnas att en sådan text är skriven för att sälja — orden om att "varje kvadratmeter nyttjas optimalt" är mäklarens bedömning, inte ett faktum som går att belägga.

Priset är däremot enkelt att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställld den 2026-09-12 utifrån 348 annonser i hela Huddinge, ligger medianpriset i staden på 39 875 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 21 % högre. Det betyder inte att lägenheten är felprissatt, men köpare bör veta att den begärs väsentligt över det genomsnittliga prisintervallet i kommunen.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 4 071 kronor per månad ligger föreningen under medianen i Huddinge, som vid samma sammanställning var 4 296 kronor — skillnaden är cirka 5 % till förmån för den här bostaden. Det är dock bara en ögonblicksbild; för en riktig bedömning av föreningens ekonomi behövs mer än jämförelsen med andra annonser.

Handlingarna som granskats är årsredovisningen för 2025, stadgarna och energideklarationen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. En ekonomisk plan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.