Duvbergsvägen 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Duvbergsvägen i Vårby, en 1:a på 45 kvadratmeter som ligger i källarplan i en fastighet med tre våningar. Föreningen, Brf Lövgården, byggde huset 1973 och begärt pris är 995 000 kronor. Månadsavgiften uppgår till 3 914 kronor.

Annonsen lyfter fram att föreningen har låga avgifter, men KollaHems egen statistik pekar i en annan riktning. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianavgiften i stadsdelen Vårby på 77,57 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 12 procent över den nivån. Även priset är däremot lägt i jämförelse: begärt pris per kvadratmeter ligger 20 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 27 500 kronor per kvadratmeter. Båda jämförelserna bygger på ett urval av nio annonser i Vårby och avser begärda priser, inte slutpriser.

Säljtexten beskriver bostaden som renoverad med rymligt kök, stort badrum, sovalkov, inredd klädkammare och förråd. Sådana uppgifter om skick och planlösning kan KollaHem inte verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av vad visningen bör bekräfta. Annonsen anger inte någon energiklass, och de energideklarationer som finns för fastigheten har ännu inte kunnat granskas i detalj.

I underlaget finns årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt föreningens stadgar från 2018, vilka lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här. För den som överväger ett köp är den tydligaste bilden just spänningen mellan ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift över den — två förhållanden som tillsammans påverka den totala boendekostnaden över tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.