Esplanaden 5

Den här lägenheten på Esplanaden 5 i Forsbacka är en bostadsrätt på 54 kvadratmeter med två rum, förlagd på tredje våningen i ett hus uppfört 1957. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 332 kronor, vilket enligt annonsen inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad och lyfter fram ett kök från Marbodal, balkong med förmiddagssol och badrum i micro cement. Vad som faktiskt renoverats och när framgår inte av underlaget, så det är värt att fråga mäklaren konkret om kökets och badrummets ålder.

I annonsen nämns även ett källarförråd, ett parkeringskort för föreningens fria parkeringar samt att föreningen har platser med motorvärmare, garage och elbilsplatser med separat kö. Det är detaljer som är bra att få bekräftade mot föreningens handlingar.

KollaHems egen dokumentgranskning omfattar föreningens stadgar samt årsredovisningarna för 2024 och 2023. Stadgarna för Brf Forsbackahus nr 2 finns i underlaget men har inte grannskats, vilket är värt att notera. I övrigt finns inga verifierade fynd att redovisa från de lästa handlingarna i detta underlag.

Forsbacka är en stadsdel där annonsen pekar på gångavstånd till service som mataffär och skola, samt närhet till Storsjön och Laduholmens badplats. Sådana beskrivningar är alltid värda att testa med ett eget besök på plats, gärna en vardag, för att få en känsla för områdets verklighet. Sammanfattningsvis handlar det om en relativt kompakt tvåa till ett utgångspris som bör ställas mot föreningens ekonomi och lägenhetens skick — frågor som är väl värda att ställa innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.