Rosendalsgatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten i Forsbacka med utgångspris 645 000 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1957, och har en boarea på 55 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt annonsen finns en balkong med utgång från vardagsrummet, ett kök i öppen planlösning mot det rummet samt ett sovrum. Badrummet beskrivs som helkaklat och utrustat med wc och dusch.

Månadsavgiften är 3 416 kr. Annonsen anger att flera tjänster ingår i avgiften, bland annat uppvärmning och uppkoppling till nät och tv. KollaHem redovisar dessa uppgifter var för sig och gör ingen egen bedömning av avgiftens nivå eller vad som ligger bakom den.

Föreningen är BRF Forsbackahus nr2, vars stadgar registrerades 2019. Både stadgarna och årsredovisningen för 2025 har lästs i samband med granskningen, men inga verifierade nyckeltal från handlingarna finns att redovisa i detta underlag. Annonsen lyfter fram läget i Forsbacka med gångavstånd till bland annat mataffär, grundskola upp till sjätte klass och förskola, samt bussförbindelser med kort restid till Gävle, Valbo och Sandviken. Dessa uppgifter kommer från annonsen och ingår inte i KollaHems verifierade data.

Vid sammanställningen fanns ingen områdesstatistik att jämföra priset mot. Köparen gör klokt i att ställa följdfrågor till mäklaren om föreningens ekonomi och underhållsbehov innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.