Urmakarvägen 10, Hamrånge

KollaHems genomgång av villan i Hamrånge, Hamrångefjärden, utgår från annonsens uppgifter och de handlingar som finns i dokumentationen. Bostaden är en villa på 90 kvadratmeter med sammanlagt fyra rum, och begärt pris är 1 150 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning där entréplanet rymmer hall, kök med plats för matgrupp samt vardagsrum i öppen planlösning mot en sovrumsdel, som annonsen anger även kan användas som matsal. Därutöver finns ett helkaklat badrum, medan övervåningen innehåller två sovrum.

En särskild del enligt annonsen är det separata gästrummet, med plats för säng, pentry och ett eget helkaklat badrum med dusch. Annonsen lyfter också fram snickarverkstad, pannrum, förråd och en fristående förrådsbod, samt en altan under tak på tomten. Läget beskrivs med promenadavstånd till busshållplats med förbindelser mot Gävle och närliggande orter.

Vad gäller dokumentationen är energideklarationen läst och redovisar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år. Det är den verifierade siffra som finns att tillgå för bostadens energiprestanda; annonsen uppgår själv ingen energiklass eller motsvarande nyckeltal.

KollaHems jämförelse av priser och områdesstatistik för Hamrånge kan inte redovisas i den här genomgången, eftersom underlaget inte innehåller sådana tal vid sammanställningen. Köparens underlag utgörs därmed av annonsens faktainnehåll om planlösning, byggnader på tomten och läge, tillsammans med energideklarationens primärenergital.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.