Gräsmarksgränd 65, Farsta Strand

Det rör sig om en villa på 103 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1962 och med utgångspriset satt till 4 495 000 kr. Enligt annonsen har huset haft samma ägare sedan byggåret, vilket kan tala för en lång och sammanhängande ägohistoria, men det är en uppgift från säljtexten som KollaHem inte kan bekräfta genom handlingarna. Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år.

Planlösningen beskrivs i annonsen som fördelad på två plan, där övervåningen enligt säljtexten byggdes ut 1968 med ett förlängt vardagsrum och balkong. Annonsen lyfter fram en gästtoalett, ett kök med matplats och tre sovrum på övervåningen, varav ett med klädkammare och utgång till balkong. Utemiljöerna ska bestå av en taköverbyggd altan och en trädgård i söderläge. Detaljer om husets skick finns i ett besiktningsprotokoll, men därutöver ger handlingarna inga verifierade fynd att återge — den som vill veta mer om tekniskt tillstånd bör alltså gå till dokumenten själv.

Läget är Farsta Strand, och annonsen pekar på närhet till kommunikationer, Farsta Centrum och sjön Magelungen. Även här gäller att beskrivningarna kommer från säljtexten snarare än från granskade handlingar. En månadsavgift på 700 kr anges, vilket är värt att hålla i minnet vid jämförelser med andra bostäder i området.

Sammanfattningsvis är det en bostad med tydliga grundfakta på plats: storlek, rum, byggår, energiklass och pris. Det som KollaHem inte kan verifiera är annonsens mer positivt laddade beskrivningar av skick, grannskap och omgivningar — den delen får köparen själv väga in med källkritik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.