Primulavägen 4

KollaHems genomgång av villan i Beddingestrand, utgångspris 7 500 000 kr.

Huset är nybyggt och färdigställt 2026, med en boarea på 121 m² fördelad på sex rum i ett 1 ½-planshus. Annonsen beskriver en vit träfasad, mörkt tak och spröjsade fönster, samt ett kök i mörka trätoner. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att köparen i dagsläget inte har underlag att kontrollera exempelvis boarea, tekniska beskrivningar eller eventuell energiklass — och det är värt att kräva in innan bud läggs.

På tomten finns ett annex på 39 kvm med egen bastu, som enligt annonsen ska förses med solceller inom kort. Notera att det är ett löfte om framtida åtgärd, inte något som är installerat i nuläget. Utemiljön innehåller pool och uteplatser med stenlagda ytor, uppgifter som också de kommer enbart från annonsen.

Att huset är helt nytt har sina fördelar — inga äldre byggnadsdelar att fråga sig kring — men nyproduktion är inte detsamma som färdigkontrollerad kvalitet. Vid nybyggen är det extra viktigt att få tillgång till bygglovshandlingar, kontrollplan och eventuell garanti- och ansvarsinformation från entreprenören. Annonsen uppges dessutom komma att uppdateras löpande, vilket tyder på att inte all information är på plats ännu.

KollaHems jämförelse mot egen statistik kan inte genomföras för detta objekt, eftersom underlaget saknar både handlingar och jämförbara marknadsdata för området. Utgångspriset bör därför bedömas genom en egen värdering eller besiktning innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.