Snickargränd 4B, Kvissleby

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Kvissleby: en tvåa på 68 kvadratmeter med utgångspris 695 000 kronor och månadsavgift 3 512 kronor. Huset är uppfört 1970 och lägenheten ligger på första våningen, vilket annonsen beskriver som markplan med en halv trappa upp — en detalj som kan vara värd att stämma av vid visningen om tröskelhöjd och tillgänglighet är viktigt för köparen.

Annonsen lyfter särskilt den inglasade balkongen med utgång från köket, stora fönster i vardagsrummet och garderober i sovrummet. Sådana påståenden om ljus och rumsupplåtelse går inte att kontrollera mot handlingarna och är i grunden mäklarens egen värdering — de bör bedömas på plats. Samma sak gäller beskrivningen av närområdet med butiker, skola och Nolbybackens slalombacke; det är troligen korrekt som lägesbeskrivning, men det är säljmaterial och inte dokumenterade fakta.

Energideklarationen är en av de handlingar som faktiskt har lästs, och den visar ett primärenergital på 127 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass E, vilket med ett hus från 1970 inte är förvånande, men det är ett konkret mått som ger en bättre bild av driftskostnaderna än annonsens allmänna formuleringar.

Övriga handlingar — stadgar och årsredovisning för 2024 — finns och har lästs, men de har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Det betyder inte att dokumenten saknar innehåll, bara att KollaHem inte kan redovisa något specifikt från dem. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi eller stadgarnas regler bör begära att få ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.