Barytongatan 1, Högsbo/Kaverös

KollaHem granskar bostadsrätten på Barytongatan 1 i Högsbo/kaverös, Göteborg. Det är en tvåa på 49,3 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med en månadsavgift på 3 621 kronor. Begärt pris är 1 650 000 kronor. Annonsen lyfter fram hörnläget högst upp i huset med fria utblickar över Ruddalen, och att badrummet är stamrenoverat av föreningen.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen Högsbo/kaverös, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 35 000 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av fem annonser och avser begärta priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % under medianen i samma stadsdel, som var 84,26 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen för Barytongatan 1–7 och Tenorgatan 2–14, som lästs i sin helhet, visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Stadgar från 2025 och årsredovisning för 2024/2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga nyckeltal från dessa är verifierade i underlaget.

Annonsen beskriver föreningen, Brf Sörgården, som stabil med god ekonomi, och nämner närhet till mataffär i Kaverös, Ruddalens grönområden, Frölunda Torg och tre spårvagnslinjer. Sådana beskrivningar av området och föreningen saknar stöd i de verifierade uppgifterna och får därför stå som mäklarens bild, medan pris, avgift och energiprestanda går att ställa mot KollaHems jämförelser och handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.