Folketshusvägen 9A

Det här är en bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum, fördelat på andra våningen i ett tvåvåningshus i Fjälkinge. Utgångspriset är 1 095 000 kr och månadsavgiften landar på 3 623 kr. Enligt annonsen är lägenheten renoverad i omgångar: köket uppdaterades 2015, och under 2024–2025 har det enligt säljtexten gjorts flera insatser, bland annat nya parkettgolv, ny kyl och frys samt en renoverad inglasad balkong i västerläge. Att balkongen är inglasad och att badrummet är helkaklat med golvvärme och handdukstork är uppgifter som kommer från annonsen, inte från de handlingar vi granskat.

Energideklarationen, som vi läst, visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en uppgift värd att stanna vid för den som vill jämföra driftskostnader mellan objekt — annonsen är tyst om energifrågan helt.

I dokumentöversikten finns ett våtrumsintyg, men texten har inte kunnat granskas av oss, så vi kan inte säga vad den innehåller. Även stadgar och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna, men vi har inga verifierade fynd att redovisa från dem. Föreningens ekonomi är därför något köparen bör titta närmare på i egen ordning.

Annonsen beskriver området som lugnt, med gångavstånd till skola och mataffär och närhet till motorväg och tågstation. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att värdera på avstånd — gå gärna själv och bedöm om stämmer. Sammantaget: en relativt nyligen uppdaterad trerummare där renoveringshistoriken bygger på säljarens egna uppgifter, medan energiprestanda är dokumenterad och inte särskilt stark.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.