Lönnvägen 6, Tullinge Villastad

KollaHems genomgång av villan på 34 kvadratmeter i Tullinge Villastad utgår från ett utgångspris på 4 200 000 kronor. Bostaden är ett två-rums hus från 1954, och det är tydligt att det i första hand är tomten som är objektet — den befintliga bostaden beskrivs i annonsen som en enklare byggnad på cirka 34 kvadratmeter som kan fungera som boende under tiden.

En viktig brasklapp i det här fallet är att inga handlingar finns i det underlag KollaHems haft tillgång till. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om tomten, byggrätt eller fastighetens övriga förhållanden mot dokument som energideklaration, tomtbeskrivning eller byggnadsbeskrivning. Annonsens påståenden om generös byggrätt och möjligheter att bygga nytt är därför mäklarens uppgifter, inte något som kunnat kontrolleras mot handlingar i det här skedet.

Annonsen lyfter fram att vatten och avlopp är indraget, att tomten ligger högt och soligt med avskildhet, och att förskola och skola F-9 finns på nära avstånd. Även närheten till Södertörns högskola och Huddinge sjukhus nämns. Ingen av dessa uppgifter kan vi bekräfta utan handlingar.

Eftersom KollaHems egen statistik och jämförelsedata inte heller finns i underlaget går det inte att säga hur priset förhåller sig till områdets marknadsnivå. För den som överväger objektet är det särskilt angeläget att begära in och gå igenom handlingar — inte minst kring byggrätt och kommunala förutsättningar — innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.