Morkullevägen 20

Villan i Borensberg byggdes 2007 och uppges i annonsen ha en boarea på 201 kvadratmeter fördelat på sex rum, alla på ett plan. Utgångspriset är 4 395 000 kronor. Att huset ligger på en hörntomt och att planlösningen samlar allt på samma våningsplan är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar — men de är i sig sakliga beskrivningar av vad mäklaren presenterar.

Energideklarationen har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Det är en konkret siffra som står att hämta i handlingen, till skillnad från annonsens mer allmänna karakterisering av huset som "välhållit" och i "fint skick". Sådana omdömen saknar belägg i det underlag som granskats. En besiktning finns i dokumentationen och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen målar upp en villa med fyra sovrum, ett allrum, två badrum och en klädkammare, samt utomhus en altan, en stor uppfart och ett isolerat dubbelgarage. Det är rimligt att förutsätta att rumsbeskrivningen stämmer med vad en beskådning visar, men köparen gör klokt i att själv kontrollera att ytor och funktioner motsvarar förväntningarna vid en visning.

Sammanfattningsvis: ett förhållandevis ungt hus med angivet energital i handlingarna, där säljtextens entusiasm om läge och skick bör vägas mot egen granskning på plats. KollaHems egen statistik ger inga jämförelsetal för området i denna sammanställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.