Eknäsgatan 45, Klingsberg

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Eknäsgatan i Klingsberg, Norrköping — en lägenhet på 38,1 kvadratmeter med ett och ett halvt rum, byggd 1943 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 3 782 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, 19 procent under medianen för hela Norrköping. Det medianvärdet bygger på 552 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — så det är en jämförelse mellan annonser, inte genomförda affärer. Även avgiften är lägre än normalt i staden: 16 procent under medianen på 4 513 kronor i månaden, enligt samma statistik.

Föreningens ekonomi finns belyst i årsredovisningen för 24–25. Där framgår att skuldsättningen är 1 380 kronor per kvadratmeter och att det finns ett investeringsbehov på 501 kronor per kvadratmeter — siffror som är värda att känna till inför framtida avgiftsutveckling. Årsavgiften uppges till 1 104 kronor per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet till 1 procent. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt trygg och nämner att värme, vatten och den fasta elavgiften ingår i månadsavgiften; det är annonsens uppgifter, inte något vi kan bekräfta utöver ovanstående nyckeltal.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter läget med gångavstånd till grönområden, butiker och kommunikationer samt kort cykelavstånd till Norrköping centrum — påståenden om närområdet som granskningen inte har underlag att verifiera. Trivselreglerna och stadgarna finns i handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.