Smedsgatan 6A, Centalt

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 62,9 kvadratmeter i centrala Sandviken, och här är hur det egentligen ligger till.

Lägenheten är en trerummare på tredje våningen i ett hus uppfört 1965, med utgångspris 850 000 kronor och en månadsavgift på 4 895 kronor. Enligt annonsen är det en hörnlägenhet med fönster åt två väderstreck och en balkong mot söder och väster. Vid KollaHems sammanställning ligger begärt pris 6 procent över medianen för hela staden Sandviken, som låg på 12 778 kronor per kvadratmeter och byggde på 187 annonser per den 9 september 2026. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, så det är en pekning på läget i utbudet snarare än en bild av vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är också högre än genomsnittet. KollaHems jämförelse visar att 4 895 kronor i månaden ligger 9 procent över medianavgiften i staden, som var 4 500 kronor vid samma sammanställning. Det är ingen dramatisk skillnad, men för en bostadsrättsköpare är avgiften en återkommande kostnad som alltid är värd att räkna på över tid.

Enligt annonsen är köket renoverat, medan badrummet renoverades i samband med föreningens stamrustning 2001 och dessutom fått en nyare duschkabin och plats för egen tvättmaskin. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram ett centralt läge med centrumutbud och tåg- och bussförbindelser mot bland annat Gävle och Kungsberget. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade uppgifter från dem ingår i detta underlag, vilket är värt att komma ihåg innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.