Guldbrandsgatan 34, Trandared

Det rör sig om en bostadsrätt på 43 kvadratmeter med ett rum, på tredje våningen i ett trevåningshus i Trandared i Borås. Utgångspriset är 685 000 kronor och månadsavgiften landar på 2 521 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med ekparkett, ett renoverat kök, en sovalkov i vardagsrummet, fransk balkong och ett helkaklat badrum med dusch. Det är säljarens egen beskrivning av skicket — vi har inga handlingar som styrker omfattningen av renoveringarna, så som köpare är det klokt att fråga vad som faktiskt gjorts och när.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden i vår egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Trandared på 20 409 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser — att notera är att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 22 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om den låga prissättningen naturligtvis kan spegla något som annonsen inte lyfter fram.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mätning 3 909,5 kronor i månaden, och den här bostadens avgift ligger 36 procent under den nivån. En låg avgift är trevlig i plånboken men värd att följa upp: fråga föreningen om ekonomin och underhållsbehov, eftersom en onormalt låg avgift ibland kan tyda på att kostnader skjuts på framtiden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inget energiklass, och vi kan inte härleda någon sådan från talet. Sammanfattningsvis: pris och avgift är objektivt låga för området, medan skicket och föreningens ekonomi är det som förtjänar närmare granskning före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.