Motala, Borensberg, Hällsättersleden 1B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hällsättersleden i Borensberg, en tres:rums lägenhet på 76,5 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet med tre våningar. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 848 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från 92 annonser i hela Motala den 12 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % över stadens median på 14 305,5 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för något utöver det genomsnittliga — annonsen pekar på läget och renoveringsstandarden som motivering. Avgiften är däremot gynnsam: 13 % under medianen på 4 414 kronor i månaden.

Annonsen beskriver lägenheten som nyanändad, med ljusa materialval, genomgående planlösning och balkong i söderläge. Badrummet sägs ha helkalklade ytor och dusch, sovrummen platsbyggda garderober, och köket arbetsytor i vinkel med köksö och matplats vid fönster. Det är alltså annonsens egna beskrivningar av skicket — för den som överväger köp är det värt att kräva dokumentation på när arbetena gjorts och av vem, eftersom granskningen inte kan bekräfta sådana uppgifter utifrån texten ensam.

Föreningen sägs erbjuda en gemensam uteplats, gym och två förråd. Även där gäller att uppgifterna kommer från annonsen; föreningens ekonomi och stadgar har granskats men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här. En frågelista finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För den som värderar löpande kostnader är det ett tal att ta med i bedömningen, särskilt tillsammans med den relativt låga avgiften. Läget i Borensberg, nära sjön Boren och med förbindelser mot Motala och Linköping, är enligt annonsen en stor del av boendevärdet — det är en smaksak, men prissättningen tyder på att även säljaren räknar med det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.