Nougatgatan 12, Åhusvången

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Åhusvången i Åhus, utgångspris 3 495 000 kr för 127 kvadratmeter fördelat på fem rum.

Priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 6 % under medianen i hela staden Åhus, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 29 324,5 kr per kvadratmeter baserat på tio annonser. Underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 085 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 27 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden, som var 65,77 kr. Annonsen anger att bostaden erbjuds med två års avgiftsfrihet som ett tidsbegränsat erbjudande; vad som ingår i det erbjudandet framgår inte av underlaget, och KollaHem drar inga egna slutsatser om avgiftens utveckling framöver.

Huset är byggt 2024 och ligger på andra våningen. Annonsen beskriver en planlösning i två plan med kök och sällskapsytor på entréplanet och tre sovrum samt ett av bostadens två badrum på ovanvåningen. Köket är enligt annonsen från Ballingslöv med vitvaror från Cylinda, och badrummen är helkaklade, ett av dem med badkar. Till bostaden hör ett förråd och en parkeringsplats som är förberedd för elbilsladdare.

I handlingarna finns ekonomisk plan för Brf Talja 1, energirapport, stadgar, situationsplan och dokument över materialval. Ekonomisk plan, energirapport och stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget utöver det som redovisats ovan. Situationsplanen och materialvalsdokumentet finns i ärendet men har ännu inte granskats textmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.