Sjögatan 46C

Åhus

Bostadsrätt · 5 rok · 118 m²

Utgångspris

3 995 000 kr

Avgift 9 625 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 9 625 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 118 m²
kr/m²: 33 856 kr
Rum: 5 rok
Våning: 1
Byggår: 2006
Energiklass: F
Annonserad: igår

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på Sjögatan 46C i Åhus, en fem-rummare på 118 kvadratmeter i Brf Kalvatäppan med utgångspris 3 995 000 kronor. Bostaden ligger på första våningen, är byggd 2006 och har en månadsavgift på 9 625 kronor. Annonsen anger att bostaden totalrenoverades under 2024, med bland annat ett nytt kök, renoverad tvättstuga, helkaklade duschrum och vattenburen golvvärme i hela bostaden utom matsalen, som har elgolvvärme. En tidigare uterumslösning ska ha gjorts om till matsal i öppen planlösning mot köket, och en trappa upp finns tre sovrum, ett duschrum och en möblerbar hall. Till bostaden kommer en stenlagd privat innergård samt ett större förråd, och föreningen erbjuder möjlighet att hyra parkeringsplats eller carport.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 23 procent över medianen per kvadratmeter i Åhus, där medianen vid sammanställningen den 20 september 2026 var 27 520 kronor per kvadratmeter baserat på 9 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas isär vid jämförelser.

Avgiften är också högre än vad statistiken visar för staden i övrigt: 24 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma mätdatum var 65,77 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Inga handlingar finns i underlaget, så föreningens ekonomi och övriga dokument har inte kunnat granskas; det bör köparen begär in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sjögatan 46C, Åhus

Laddar karta…

Jämför bostäder i Åhus.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny