Kappmuren 2, Kappmuren

KollaHems granskning av fritidshuset i Kappmuren, Ockelbo, med begärt pris 495 000 kr, utgår från annonsens uppgifter eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som byggår 1895, boarean 130 m² och rumslayouten med fyra rum i dagsläget inte kan styrkas mot dokument, och en intresserad köpare bör begära in och gå igenom handlingar innan bud lämnas.

Huset beskrivs i annonsen som ett fritidshus med tre sovrum, trägolv och eldstäder, och ligger i ett område i Ockelbo kommun där skog och natur dominerar. Till Ockelbo anges köravståndet till cirka 30 minuter, till Gävle 50 minuter och till Stockholm omkring 2,5 timmar. Vägen till huset plogas året om, enligt annonsen.

På tomten finns enligt säljtexten bastu, vedeldad badtunna och jordkällare, och en badplats med sandstrand och iläggningsplats ska ligga en dryg kilometer bort. Badflotte och elverk ingår i köpet, och el försörjs enligt annonsen via solceller och batterier — det vill säga att huset inte beskrivs som kopplat till elnätet, vilket är värt att efterfråga mer detaljer kring, särskilt under vinterhalvåret.

Eftersom varken energiklass eller andra dokumentuppgifter kan verifieras i underlaget är det svårt att bedöma husets skick och driftkostnader. Annonsens ton är stämningsfull, men de konkreta förhållandena — byggnadens tekniska status, vattenförsörjning och avloppslösning — är ouppklarade och bör undersökas närmare, gärna med besiktning, innan affären är klar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.