Schantzgatan 4, Norr

KollaHem granskar bostadsrätten på 37 kvadratmeter i Örebro, en etta på andra våningen i ett hus från 1939. Utgångspriset är 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 18 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset vid sammanställningen, den 15 september 2026 och baserat på 348 annonser i hela Örebro, var 26 344 kronor per kvadratmeter — dock utan att det rör sig om slutpriser.

Månadsavgiften är 3 609 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 27 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen var 76,86 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Årsredovisningen från 2025 redovisar en årsavgift på 1 004 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 3 356 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen anger ett primärenergital på 197 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en gavellägenhet med balkong i sydostläge, ett kök med matplats och ett badrum som renoverades 2025. Vidare nämns inbyggd garderob, ett separat källarförråd samt gemensamhetsutrymmen i föreningen som tvättstuga, föreningslokal, bastu och solarium. Innergården har enligt annonsen takad grill- och uteplats, grönytor och odlingslådor. Läget beskrivs som nära parker, restauranger, butiker och resecentrum, med gångavstånd till city.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris klart under stadsmedianen per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger märkbart över medianen per kvadratmeter och månad. Köparen får själv väga dessa nyckeltal mot bostadens skick och läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.